创新举措引来汩汩活水，金融力量支撑实体经济“拔节生长”，苏州高新区再添“首单”。
近日，苏高新集团旗下建融集团成功发行江苏省首单续发型单SPV结构CMBS产品，发行总规模13亿元，信用级别AAA，期限18年，发行利率3.17%，创2020年底以来全国同类产品新低
据了解，CMBS项目以物业资产作为抵押，通过结构化设计，用债券形式向投资者发行，以物业资产未来收入作为偿债本息来源，具有发行价格低、流动性强等优势；在确保释放资产价值的同时，依旧保证了所抵押资产的控制权。
2019年，苏高新集团以高新区永旺梦乐城为标的物，成功发行苏州市首单CMBS，本次续发实现无缝衔接，发行利率再创新低，得益于永旺梦乐城这一优质物业资产。
作为苏州高新区重点外资企业合作项目之一，永旺梦乐城自建设以来，已吸引AEON综合超市、海底捞、尼达利、耳东影城、孩子王、银吉姆健身等超200家知名品牌入驻，是高新区北部目前最大且成熟度高的商业综合体。
随后，宜家、洲际、开市客、迪卡侬等国际品牌先后落户，在千年古镇浒墅关形成了集聚效应。
本单CMBS的成功发行，是继续发挥好永旺梦乐城现有功能的有力举措，也是高新区对盘活存量优质资产与拓宽企业融资渠道的积极探索。
一直以来，高新区坚持做活“金融生态”，畅通“金融血脉”，为实体经济发展引来源源不断“金融活水”——
集聚资本力量，激发企业上市动力
高新区不断拓展上市思路和渠道，深入实施上市企业倍增三年行动计划，积极探索企业培育创新举措。同时加强与三大交易所对接合作，建立“三基地一中心”格局，成为全市唯一与三大证券交易所都拥有合作共建中心的区域。
创新金融举措，开辟企业融资路径
高新区不断开发金融工具，持续降低融资成本，为企业融资“开山架桥”。全国首单区县级优质主体企业债券、全国首批复工复产债、全国首单孵化器用途科创票据......融资领域的一个个创新成果破冰落地，彰显“首创”成色。
打造资源载体，助力企业融资降本增效
金融小镇是高新区重点打造的新型金融服务业集聚载体，一大批创投基金、融资担保、小额贷款、评估资信等机构纷至沓来。今年以来，金融小镇新增落户机构112家，新增基金规模383亿元。截至目前，累计集聚各类投资机构超914家，基金规模突破1909亿元，为区内实体经济发展提供了坚实保障。
接下来，高新区将继续加快推进资产证券化步伐，积极探索新型融资产品，创新金融服务模式，丰富金融服务手段，让金融活水澎湃奔涌，精准浇灌实体经济发展和关键领域创新，为助推区域经济转型升级注入强劲金融动能。
